■ 創業経緯
「一人で孤独な夜を過ごしたくない」という創業者が立ち上げ。創業者自身もPodに居住。
「世界の孤独を解消する」ために住所のある（オフラインの）ソーシャルネットワークの構築を目指す。

ロサンジェルスやハリウッドで3か所の施設を運営。
　

■ 仕組み
自称「ホステルではなく、ソーシャル旅行者向けco-living space」「初の会員制住職一体コミュニティ」物件の所有よりも（スペースへの）アクセスを重視–1つのビルで100室提供するよりも、地域のあちらこちらで100のPod（二段ベッドのベッド）を提供することに意義。

宿泊客に二段ベッドのベッド（pod と呼ばれる）を提供。各施設に10～30のベッドを用意。
ベッドは向かい合うようになっており、宿泊客は他の宿泊客との交流を余儀なくされる。
各ベッドにテレビもついていて、日本のカプセルホテルに似ているが、ドアはなく、プライバシーはない。ベッドは昼間、机として使える。
コンピューター付きワークスペースや録音スタジオ、プロジェクター用大スクリーン（皆で映画鑑賞など）、ゲーム用コンソール、シャワー・トイレ、冷蔵庫、食料や飲物は共有。

利用者は観光客、ノマドワーカー、起業家志望者、長期賃貸物件を探す人たちなど主に20代。
8割以上が海外からの旅行客。9割近くが一人旅。7割以上が3泊以上宿泊。
安く泊まりたいというだけでなく、「AirBNBでは他者との交流が十分にできない」という交流重視の若者に人気。

誰でも申し込めば泊まれるわけではなく、会員になるには入居審査がある。
ネットで応募し、審査ではフェイスブックやツイッターなどのSNSのアカウントのリンクが求められ、かつ「なぜロサンジェルスにいるのか」「共有スペースに住んだことがあるか」といった質問がされる。

会員になれば、どの施設も使え、たとえば施設①に宿泊していれば、施設②のワークスペースも利用可能。
なお、会員は「Podstrian」（pedestrian もじった造語）と呼ばれる。

オープン以来4年で宿泊客累計5,000人。問題を起こしたのは0.1％のみ。
Yelpやトリップアドバイザーでのレビューはパーフェクトに近い。
リピーター14％。16人はPodShareのタトゥーを（入れるくらい気に入った）。

マネジャー常駐。

■ 収益モデル
宿泊料。
施設によってツインベッド一泊40～50ドル、週250ドル。ダブルベッド1泊70ドル。
ワークスぺースのデイユースは1時間5ドル、1日15ドル、1週間70ドル、1ヵ月250ドル。（飲物、スナック込み。）

ビルのオーナーからビルを賃借して家賃を支払い、居住者にサブリース（又貸し）するいう形。

■ 今後の展望
ソーシャル予約アプリを試験展開中。予約の際に他の宿泊客の出身国や職業を閲覧できるようにし、「この人と知り合いたいので、ここに泊まろう」ということを可能にする。

将来、ジムやプール付きの施設を開設予定。

■ 代表的な米英ソーシャルアパート

Common
2015年10月より、ニューヨーク（ブルックリン）で3棟（計82室）運営。2016年にサンフランシスコにもオープン。

ITスクール（スタートアップ）の創業者が、学生や講師が非常に住居費の高い都市で悪列な環境でルームメートと揉めながら暮らしているのを知り、よりよい住居環境での共同住宅を開発することに。過去2年でVCより2,335万ドル調達。

個室と共有スペースからなるスペースを1ヵ月～1年の賃貸契約で提供。
たとえば、ニューヨークの1号目は4スイート19室、スイートごとにリビングや台所などの共有スペースから成る。バスルーム（浴室＋トイレ）は2室で1つ共有。
光熱費やインターネット、トイレットペーパーや洗剤、シャンプーなどの消耗品、ランドリー、週1回の共有スペース清掃サービス込み。コーヒーやビールは飲み放題。（19室のこの物件には300人が申し込み。）

ポットラック（料理持ち寄りパーティー）や映画鑑賞会などのイベントを常時、開催。
読書会など居住者が独自でクラブやイベントも主催可能。
Commonでは活動費として居住者一人あたり50ドルの予算。

家賃は、ニューヨークでは、物件により一年契約で月1,455ドル～3,190ドル。
サンフランシスコでは月2,600ドル～。一部、バスルームと簡易調理スペース付き部屋もあり。

下記のようにコワーキングスペースが運営しているco-livingと違い、居住者の8割が会社員。

WeLive
ニューヨークを拠点に世界23都市でコワーキングスペースを運営する WeWork の住居版。
（WeWorkではゴールドマンサックスやVCより14億ドル調達。大企業の参入など競争激化により家賃減額を強いられており、2016年の利益見込みも7割以上減。）

同じビルでWeWorkのフロアとWeLiveのフロアがあり、住職一体。
一番安いのは寝室をシェアするプラン。
WeLive居住者は独自のソーシャルアプリで連絡を取り合う。施設でのコミュニティイベント情報もアプリで。

Commonplace
ニューヨークのアップステートで、2階はコワーキングスペースで1階が住戸という形態。
21室のうち2室だけをAirBNBで短期利用者に賃貸。長期賃貸と短期賃貸が共存できるかを試験中。全室バスルーム付き。

Collective
ロンドンで550室の世界最大のco-living spaceをオープンしたところ。
ジムやスパ、レストラン、映画館、コンシェルジェ完備。
個室2室で簡易キッチンを共有。各階に30～70人でシェアする台所とダイニングエリア。
宿泊料週225ポンド（294ドル）～。

こうしたソーシャルアパートメントに共通しているのは、

＜メリット＞
・家具やアメニティ付き。通常のアパートよりオシャレで最新の電化製品整備。
・一般の賃貸物件では、家賃の3倍の所得が求められるなどの入居審査があり、家賃の高い地域では、とくに若い人にはハードルが高い。また入居時の保証金も必要ない。
・会員になると、同じ会社が運営する他のビルへの移転や利用も可能。
・とくに移転してきたところで地域に不慣れな人には、友人作りに役立つ。

＜デメリット＞
・ニューヨークやサンフランシスコでは、普通のワンルームのアパートは3,000ドル以上するので、それに比べれば安いが、台所や浴室などを共有することを考えると安くはない。
・スペース共有の共同生活で、プライバシーは限られる。
・いったん友人ができ、地元の生活に慣れれば、メリット激減。（そうすると退去して、普通のアパートに入居。結局、長くても一年の滞在で、主に短期滞在者向けか？）
・台所やバスルームのない寝室を賃貸すると法律に触れる自治体や州もあり。（それで「会員契約」のような形態にしている運営企業も。）
　
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